Każdy kto choć raz pomyślał, czy wykupienie mieszkań w kamienicy dostarczy ukontentowanie, musi wiedzieć, że bardzo dużo zależy od wielu czynników.
W pierwszej kolejności zacząć powinno się od poznania każdego z elementów specyfikacji lokalu mieszkalnego. Najważniejszy jest postać kamienicy. Sprawdzić należy na wstępie ściany a także stan dachówek. To od stanu kluczowych części budynku zależy wytrzymałość zabudowania. Częstym minusem kamienic jest wszechobecna wilgoć. Zawilgotniałe pomieszczenia poznać można po kolorowych punktach na tynku, miejscach po ściekającej wodzie oraz charakterystycznym zapachu. Nieruchomości zgrzybiałe są nie tylko niewarte wysokiej ceny, ale również niekorzystnie wpływające na zdrowie. Następnym problemem kamienic jest ogrzewanie. Przed laty w mieszkaniach budowano piece do grzania. Obecnie rzadko kto decyduje się na dokładanie węgla. Piece kaflowe są co prawda miłe dla oka, lecz potrzebują sporo miejsca oraz powodują spory bałagan. Mieszkańcy miast kupują na miejsce pieca ogrzewanie elektryczne, lecz nie jest to opcja oszczędna.
A jednak kamienice posiadają również kluczowe zalety. Niejednokrotnie zlokalizowane są one niedaleko od centrum miasta. Też znajdujące się w środku pokoje są wysokie, a przez to eleganckie.